Gewerbeobjekt Gutenbergstraße
Gutenbergstraße 17 06112 Halle (Saale)
Objektdaten
| Gesamtfläche Grundstück: | 910 m² |
| Gesamtkapazität Gebäude: | 620 m² |
Preise
| Miete: | Nettokaltmiete 2.500 €, Nebenkosten 100 € (ohne Heizung, Wasser, Abwasser, Strom), zzgl. gesetzl. MwSt. |
Ansprechpartner
Stadt Halle (Saale)
Fachbereich Wirtschaft, Wissenschaft und Digitalisierung
Frau Jean Schulz
Telefon: 0345 221 4783
Telefax: 0345 221 4930
E-Mail: jean.schulz@halle.de
Beschreibung
- bebautes Gewerbegrundstück
- geeignet für Handwerk, verarbeitendes Gewerbe, kleine und mittelständische Unternehmen, Logistik
- bisherige Nutzungen:
industrielle Herstellung von Verpackungen, Standort einer Autoglaserei und einer Trockenbaufirma - verfügbar ab 01.09.2023 (Besichtigungen sind nach Absprache ab Juli 2023 möglich)
- Mietpreisbindung und Mietvertragsdauer min. 5 Jahre
- Kaution: 3 Monatsmieten
Ausstattung
Flächenaufteilung:
- Büro inkl. abgetrennter Sanitärbereich, ca. 60 m²
- Büro mit Oberlicht und abgetrenntem Serverraum, ca. 31 m² - ausgebaute frühere LKW-Zufahrt, darunter befindet sich ein nutzbarer Hohlraum
- Büro mit eigenem Zugang, ca. 24 m²
- möglicher Küchenbereich, ca. 32 m²
- Lager 1, ca. 222 m² - Raumhöhe 4,60 m, Rolltor für LKW bis 7 t, befahrbarer Unterboden, 19x15,5 m
- Lager 2, ca. 51 m² - Raumhöhe 3,60 m, 8x7,9 m
- Zwischenraum, ca. 8 m²
- Kellergeschoss, ca. 66 m² - Bereich unter dem Hauptbüro, bestehend aus separatem Sozialbereich (Dusche, 2 Toiletten), Archiv, Heizungsraum (unsaniert)
- 5 Lagerräume bzw. Garagen im Hofbereich, ca. 129 m² - Rolltore (1 Raum nicht in der Mietfläche enthalten, Selbstnutzung durch Vermieter)
- Hoffläche, ca. 306 m² - Betonplatten, großes 2-flügliches Hoftor, bisher als Parkfläche genutzt, (überdachte Freifläche ist nicht in der Mietfläche enthalten, Selbstnutzung durch Vermieter)
laufende Sanierungen u.a.:
- 2018 - Erneuerung der Gasheizung
- 2020 - rückseitige Erneuerung der Fenster
- 2021 - komplette Dachsanierung (Holzdecke plus Dämmschicht)
- 2022 - Komplettsanierung Rückfront (u.a. Neuverputzung)
- 2023 - in Vorbereitung Hofgelände, Putzschädenbeseitigung, Malerarbeiten etc.
Lage
- zentrumsnah und verkehrsgünstig in der südlichen Innenstadt gelegen
- in geringer Entfernung zum Hauptbahnhof und Riebeckplatz
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn, S-Bahn)
- sehr gute Verkehrsanbindung an die B6, B91 und B100
- Entfernung zur BAB A14 (Halle-Dresden-Magdeburg) ca. 10 Autominuten
- Entfernung zum Interkontinental-Flughafen Leipzig-Halle ca. 20 Autominuten
Sonstiges
Die Stadt Halle (Saale) handelt im Auftrag des Eigentümers und übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzen Sie unseren kompletten Service:
- Ansiedlungsservice und konkrete Projektbegleitung
- Immobilienservice (in unserer internen Datenbank sind ca. 150 Gewerbeimmobilien erfasst)
- Behördenservice
- Existenzgründerberatung
- Fördermittelberatung
- Kooperationsleistungen
- Veranstaltungs- und Kongressförderung
- Informationen zum Wirtschaftsstandort
http://www.halle.de